1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
東久留米市
46.8万円/㎡
前年比-33.1%
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ハイコート花小金井
東京都東久留米市前沢五丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩26分
1996年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,047万円
46.2万円/㎡
2,121
2,738
3,356
3,974
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,356万円
41.5万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイコート花小金井
3,099万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 65.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,099万円 | 47.0万円 | 3階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 3,199万円 | 48.5万円 | 3階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 3,330万円 | 50.5万円 | 3階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,980万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,050万円 | 33.5万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 2,980万円 | 37.8万円 | 3階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ハイコート花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅26分 | 3,099万円 | 47.0万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/18 | 兼六ハイム小平 東久留米市柳窪四丁目 | 小平駅15分 | 1,990万円 | 36.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/18 | ロイヤルステージ小平 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅19分 | 2,590万円 | 41.8万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/02 | レーヴタケダ清瀬 東久留米市野火止二丁目 | 清瀬駅13分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/22 | ハイマート東久留米 東久留米市野火止一丁目 | 清瀬駅16分 | 2,799万円 | 43.6万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/04 | ベルググランデ東久留米 東久留米市金山町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,290万円 | 43.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | 日神パレステージ東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅8分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/11 | コンフォール東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 102戸 | SRC |
| 2026/02/22 | シャインハイツ滝山 東久留米市前沢四丁目 | 花小金井駅25分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/28 | ザ・ウインベル東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅4分 | 3,480万円 | 53.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/04 | ユアコート東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅3分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/03/11 | コムーネ東久留米 東久留米市東本町 | 東久留米駅3分 | 3,090万円 | 53.9万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 東久留米ガーデンハウス 東久留米市東本町 | 東久留米駅2分 | 3,280万円 | 51.3万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 114戸 | SRC |
| 2023/11/08 | ワイズエメリールU 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 2,990万円 | 53.1万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/16 | エスパース 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅3分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/20 | チュリス東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅3分 | 3,200万円 | 51.9万円 | 61.61㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和シティホームズ東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅4分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅22分 | 3,380万円 | 50.5万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、東久留米市では33.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は東久留米市の平均と比較して0.4%割高です。